前几天有房地产自新闻媒体报道说，福州提出2025年要力求土地出让成交价款到达450亿。我看了下土发中心的工作规划，里边并没有写上详细数字，只提了一句要“更好完结2025年出让方针”。明显以其时的楼市、地市实在的状况，仍是不设详细方针，极力招商引资就行。

　　本年一季度，招商也成为福州各项工作的重中之重，市属国企现已兜了太多底，手头有很多库存卖都来不及，不能一向这样兜下去，确实十分需求找民企、央企出资。

　　除此之外，近段时间网上又有人说福州土地财务依靠度很高。咱们翻一下上一年的新闻，其时就有某房地产研究机构给福州安上一个“超高土地财务依靠城市”的名号。

　　看到这些流言蜚语，我觉得有必要为福州正名。放在以往楼市巅峰年代，各个城市、县城土拍都很火爆，咱们一看到“土地财务依靠”这几个字就没什么好形象，会觉得这当地是不是就会卖地炒房？但是现在年代现已不同，在这个楼市、地市早已凉透的时期，土地出让金收入仍然能有很高占比，其实这是一种本事。充沛标明这座城市民间资金雄厚，对外来出资也有很大的吸引力。

　　试问，其他城市莫非不想卖地吗？不想要土地出让金吗？答案肯定是：做梦都想。在人家苦于土拍低迷，财务收入下降的一起，福州还能每年进账三四百亿，这让省内其他城市仰慕不已。土拍数量大，资金紧张多，天然就显得土地财务依靠度偏高，但此刻并不是贬义词。

　　他人想卖也卖不出地，现房多年还没卖完，反观福州国企确有实在力，现已攀升至七成市占率。咱们正真看到本年2月底刚刚交房的建总江南尚璟，546套住所现已卖了四百多套出去。两年时间卖掉四分之三，这个去化率相当可观。并且这里头都是真实卖出去的房子，并不像品牌房企楼盘充满着虚伪网签。

　　有些城市相同由本市国企很多兜底，但拍下地块并未开发也不付款，要么长时间搁置，要么过几年又还回去。像这种兜底就只是在演戏，关于当地财务没有实际意义。相比之下，福州市属国企拿了地真付钱，有着极高的项目开工率。就连地段偏远的帝封江都把房子盖起（福厝江上拾里），哪怕不知能卖给谁，也没把土地搁置在那里。

　　民企、央企、外地国企拿地，福州市直接取得土地出让金；本市国企拿地，那就自主开发出售取得资金。不管是哪种形式，土拍都已取得成功，这时候能卖地便是本事。

　　更何况咱们放眼福州六区，遍地都是单价几千的新房子，省会市区比县城都低。一边很多土拍卖地，一边还能平抑房价，二者双管齐下。福州把赚到的土地出让金扭头用于城市建设、改进民生，终究广阔大众获益，这是多么了不得。

　　所以，福州公民一定要时间坚持清醒，这时期土地财务依靠度高没什么不好意思。对每一位购买市属国企新盘的业主，咱们都会表示感谢；对每一个协助市属国企新盘宣扬，促进福州财务增收的人，你做了功德福州公民也会记住。